官方预计逾70万人口将涌入澳洲 澳房产卖家4月完胜 98%卖家获利 普华永道（澳洲）九名合伙人遭停职 两名主席将辞去职务

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

超98%澳洲房产卖家从出售中获利 约八分之一房产售价达原购买价三倍以上

根据澳洲房地产研究机构Suburbtrends的数据，受房屋挂牌量低和需求增加推动，4月份超过98%的澳洲房屋卖家仍然从出售中获利。

数据显示，全澳约有八分之一房产的售价是其原购买价格的三倍以上。与此同时，在Suburbtrends的所有分析数据中，约有五分之一房产的售价是其原购买价格的两倍。

其中，在新州3746笔房产销售中，13.5%房产（509笔）的售价较原购买价格高出200%以上，25%房产的售价至少是原购买价格的两倍，而51.5%房产的售价高于原购买价格10%至99%。

在悉尼2170笔房产销售中，263笔房产的售价是原购买价格的三倍多，而506笔房产的售价是原购买价格的两倍。超过一半的悉尼卖家获得10%至99%的利润，只有6.5%的卖家亏本出售。

与此同时，维州的许多房产卖家也取得了强劲收益，18%房产的售价达到原购买价格的三倍。超过51%房产的售价高于原购买价格的10%至99%，只有4.8%房产的售价低于原购买价格的10%。

在昆州和南澳，售价高于原购买价格10%至99%的房产占比分别为约62%和65%。

（图表来源：AFR）

有分析师对此表示，当前强劲的市场业绩可能会在今年下半年吸引更多房产卖家进入市场，届时更多新房产上市后，当前增长势头可能会受到一定抑制。

普华永道（澳洲）九名合伙人遭停职 两名主席将辞去职务

普华永道（澳洲）本周一宣布，该公司合伙人委员会主席特蕾西·肯奈尔（Tracey Kennair）和风险委员会主席帕迪·卡尼（Paddy Carney）将辞去职务，九名合伙人将无限期休假，但该公司拒绝披露人员名单。

普华永道（澳洲）代理首席执行官克里斯汀·斯图宾斯（Kristin Stubbins）在周一声明中为“背叛”公众的信任而道歉，并承诺支持联邦政府的调查工作，但仍拒绝透露涉及税务泄密丑闻的工作人员的姓名。

据悉，在无限期休假的九名合伙人中，前执行董事会成员皮特·卡列哈（Pete Calleja）和肖恩·格雷戈里（Sean Gregory）位列其中，两人早些时候已辞去在该公司的领导职务。

但九名合伙人中不包括5月初宣布辞职的前首席执行官汤姆·西摩（Tom Seymour）。

（详见本网早前报道《普华永道税务政策泄密事件持续发酵 公司首席执行官汤姆·西摩周一宣布辞职》）

官方预计逾70万人口将涌入澳洲 国际学生占比近一半 中高密度公寓迎来机会 

澳大利亚财政部长史蒂文·肯尼迪(Steven Kennedy)周二表示，预计在未来四年内涌入澳洲的人员中，几乎一半是国际学生。

据估算，在2022-23年，将有大约40万人移民澳洲，2023-24年将有31.5万人。肯尼迪部长是在参议院的一个听证会上发表上述讲话的。他还表示，预计48%的来澳人员为国际学生。

肯尼迪部长称，移民的涌入将支持澳洲的房地产投资需求，尤其是中、高密度房产的建设。

澳洲消费者信心指数下降   连续13周低于80点

澳新银行和罗伊摩根发布的澳洲消费者信心指数显示，过去一周消费者信心指数下降1.1点至76.2点。由于生活成本压力继续影响家庭，2023年5月的平均信心指数降至76.8点，创1990年12月以来的最低月度平均值。

这是自2020年1月以来排名第五的最差的周，连续第13周低于80点。人们对当前金融状况的信心降幅最大，信心指数处于2020年初以来的第二低点。

澳新银行高级经济学家Adelaide Timbrell表示，尽管房价自2月中旬以来一直在上涨，但那些偿还房贷的人的平均信心仍远低于租房者和无房贷的业主。

纳米比亚疑将矿产国有化 铀矿能源公司Paladin 股价大幅下挫

纳米比亚矿业和能源部长阿尔文多(Tom Alweendo)在近日的一次演讲中指出，国家应该在所有矿业和石油生产公司中拥有最低比例的股权。市场猜测纳米比亚政府可能将全国各地的采矿业务国有化后，PDN股价大幅下跌。

Paladin Energy Ltd(PDN)拥有纳米比亚的兰格海因里希矿，早盘开盘后大幅下挫19.55%，位于ASX 200指数成分股跌幅榜首，至0.535澳元，并于11:20am发布暂停交易公告，预计于2023年6月1日(星期四)恢复正常交易或另行公告交易时间。

【突发】澳大利亚西澳州州长麦高文宣布辞职 称已“精疲力尽”

ACB News《澳华财经在线》5月29日讯，周一，年仅55岁的西澳州州长马克·麦高文（Mark McGowan）在其第二个任期的中途宣布辞职，称自己精疲力竭。

据SBS中文网站报道，现年55岁的麦高文周一（5月29日）召开了简短的新闻发布会，确认他决定辞去州长、财政厅长以及他于1996年首次当选的Rockingham选区议员职务。

他表示，这将是他在州议会任职的最后一周。

“我喜欢解决问题、做出决策、取得成果和帮助人们的挑战，”麦高文说。

“但事实上，我很累，非常累。事实上，我筋疲力尽。”

麦高文表示，政治领导的角色是“无休止的”，而COVID-19疫情期间的工作已经使他筋疲力尽。

“我相信西澳工党可以赢得并将赢得2025年的下次选举，”他说。

“但我没有足够的精力或动力来继续担任州长的职务，或者参加那将是我作为议员的第八次竞选。”

这位前海军律师在疫情期间领导西澳度过了艰难时期，在2017年和2021年带领工党取得了压倒性的选举胜利，且在2021年为他的政党赢得了该州历史上最大的议会多数席位。

他之前曾坚称会完成他的第二个州长任期，然后再考虑自己的未来。

麦高文在妻子莎拉和内阁成员陪同下宣布了这一消息。

他说，他已经考虑辞职“相当一段时间”，但希望先公布本月的州预算。

他表示，作为州长和议员为西澳社区服务近30年是一种荣幸。

“这远远超出了我曾经想象过的职业生涯。”

2017年，麦高文领导的西澳州工党赢得该州大选，他本人出任州长，并于2021年以压倒性胜利获得连任。他担任州长期间注重与对华经贸合作，曾多次公开表示，澳中关系至关重要，澳大利亚应当与中国保持良好关系。

资深中澳时政评论分析人士Edward Zhang 先生对此评论称，麦高文作为2017年当选的西澳州长，这位如日中天的政治明星今日宣布辞职裸退出政坛，将对西澳和中国的关系以及西澳政坛走向留下想象空间。

CoreLogic：澳洲房地产仍处于复苏早期阶段 澳储行如加息或致当前市场成虚假黎明

根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，随着买家需求超过市场供应，全澳初步清盘率达到75.9%，创下自2022年11月初以来的最高水平。

其中悉尼的初步清盘率达到78.5%，墨尔本的初步清盘率为77.1%，均比前一周有所提高。

在其它较小首府城市中，阿德莱德的初步清盘率为81.8%，堪培拉和布里斯班的初步清盘率则分别达到67.8%和60.3%。

SQM Research董事总经理Louis Christopher对此表示，目前首次购房者和投资者在市场上都很活跃，房屋清盘率保持高位。但他同时提醒称，市场尚处于复苏早期，未来市场是否将稳步复苏仍受到利率变化的影响。

“所有买家都在密切关注澳储行。如果该银行下周再次加息，市场（复苏）可能会暂停，届时目前市场态势可能仅为虚假黎明。”

【5.29澳股周评】锂矿股回调 煤炭股中期寻底持续中 科技股指数再创一年新高

概要及本期涉及个股：LLL ADO LKE LTR CXO LPM PLS 29M UNI BLZ 1ST

●  过去一周澳股ASX200指数走势疲弱，上周五股指一度探及4月中旬以来新低，未来2周银行等权重股能否引领澳股重返并站稳7400一线成为观察重点；

●  细分行业指数中，200成分股中的科技股指数（S&P/ASX 200 Information Technology）表现出色，周涨幅榜中出现众多科技股面孔；

●  锂矿板块个股在经历月初以来不俗升幅后出现回落，6月会否进一步拓展上行空间需要跟踪观察；

● 上周全球主要股市波动性增强，美债问题明确解决前市场心态趋于谨慎——本月中旬创出历史新高的德国股市上周出现大幅下挫，日线级别出现高位大型跳空下行缺口，作为欧股市场风向标，德国股市能否回补缺口需关注。美股纳斯达克市场上周再度创出去年9月以来新高； 

● 纽卡素煤炭期货价格上周在160美元处窄幅波动，随着3季度夏季用电高峰的来临，库存和供需有望出现新变化。

延申阅读：《澳指周一回落房地产板块表现最差 Tyro重挫近两成四大行下滑》《澳指周二微跌非必需消费品板块疲弱 科技股上扬WiseTech创新高》《澳指周三下挫矿业巨头回调 金矿股受追捧WebJet股价攀升》《澳指周四收跌矿业和银行股走弱 科技板块上扬富邑下挫》《澳指周五上扬本周回落1.9% 科技板块领涨Latitude下挫》

上周澳股市场，200成分股中的科技股指数和大盘科技股指数双双创出一年来新高，与此同时，ASX200指数则延续调整并触及4月中旬以来新低。

澳股方面，上周股价涨幅10%以上（含10%涨幅）的个股163只，涨幅20%（含20%）的公司55家，和5月第三周相仿。

近期停盘的小市值矿业勘探公司——Blaze International Limited（ASX澳交所代码：BLZ），上周五发布公告称，已和Exiro Minerals Corporation就收购后者位于加拿大安大略省的North Spirit 锂项目达成协议，当日复牌交易后股价单日上涨90%，周五成交量5970余万股，收盘于0.019澳元，对应市值近700万澳元。

位居其后的3家公司，均为科技概念股。主营消费、娱乐积分打折的会员制科技平台公司Incentiapay Limited（ASX：INP），本月初确认公司主要债务人已同意就公司所欠债务进行转股处理，上周后半段公司股价放量回升，全周涨幅86%位居亚军，最新股价0.013澳元。

远程医疗数字健康技术公司1ST Group Limited (ASX:1ST)，位居上周涨幅榜亚军，周涨幅75%。

以53%的涨幅位居上周澳股涨幅排行榜第四名的Anteotech Ltd ASX：ADO），是一家跨界科技型公司。数年前其公告显示，该公司拥有基于专利的表面粘合技术并已推出两项应用，分别是面向即时检验诊断领域的AnteoBind 和可提高锂电池电化学性能的AnteoCoat。

作为一家横跨生物监测和锂电技术双赛道的公司，Anteotech Ltd ASX：ADO）之前曾受到市场追捧——2020年3月到2021年4月间约1年时间中，其股价飙升数十倍，以1175%的涨幅，名列2021财年澳股涨幅榜亚军。详见《一年18倍上涨 横跨诊断和锂电双赛道 ADO后劲几何？》《年度涨幅超10倍 澳股普通成分股涨幅榜前三甲皆为有“锂“》，《锂矿股风云再起 2021财年澳股普通成分股涨幅前三甲皆 “有锂“》。

跌幅榜上，跌幅超过10%的公司250余家，其中铜矿开采公司29 METALS LIMITED （ASX : 29M）和知名品牌服装商Universal Store Holdings Ltd (ASX：UNI)在更新最新运营指南后，股价双双出现放量下挫。详见《销售环境低迷 Universal Store股价重挫超两成》。

本月初以来，随着锂电价格回升，锂矿板块个股迎来了股价回升。在近期不菲的升幅之后，上周大多锂矿个股如Pilbara Minerals Ltd (ASX：PLS)、Lake Resources (ASX：LKE)、 Liontown Resources Ltd (ASX：LTR)、Core Lithium Ltd (ASX：CXO)、Lithium Plus Minerals Ltd (ASX:LPM)等，集体出现冲高回落。

其中一个例外是，锂矿公司Leo Lithium Ltd (ASX：LLL)上周股价创出分拆上市以来的新高。

本周一公司公告称已和合作伙伴——赣锋锂业达成1.061亿澳元的战略增发融资协议，增发价格每股0.81澳元（较最近5日交易日成交量加权平均价溢价6.5%），所募资金用于确保 Leo Lithium 为其在和赣锋锂业共同拥有的Goulamina 锂矿项目第一阶段的开发和运营出资。受此影响，该股今日跳空高开，截至本文撰写之际，股价再创新高，交易于0.81澳元。

近期能源板块中的煤炭价格持续走低，上期一周回顾中提及，纽卡素煤炭期货价格下行至160美元，逼近过去3年来中期重要支撑位150美元一线，会否如锂矿价格一般出现反弹，需待观察。详见《【5.22澳股周评】澳股大盘整固待变 “美债靴子”落下前德国日本股市创新高》。

上周，纽卡素煤炭期货价格维持在160美元左右，尽管和中国国内动力煤市场现货价格相比出现倒挂，但期货价格过去一周内未有再创新低。未来一段，随着夏季用电高峰期的来临，煤炭市场供需有望出现新的变化，值得留意。

煤炭进口方面，中国国家统计局公布数据显示，2023年4月全国原煤产量3.8亿吨，同比增长4.5%，增速较3月提升0.2个百分点，产量释放力度不减，4月煤炭进口同比增长72.7%，连续两个月进口量超4,000万吨。

华泰证券本月中下旬发布的研报显示，目前煤炭淡季尚未结束，库存难见大幅消化的可能，6月之后用煤旺季即将来临，届时库存压力或将抑制煤炭的旺季反弹幅度。

过去一周，煤炭板块中的数家开采商股价出现来连续的下行，呈空头排列的短期技术形态表明，煤炭板块个股中期探底过程依然在进行至中，中期走向将取决于煤炭供需和期货价格变动。

从整个澳股市场情况以及数家煤炭开采个股基本面和对应的最新股价看，市场给这些煤炭个股的估值已趋于保守。加之部分个股技术上的超卖，煤炭板块开采个股，过去一段二级市场上是否遭遇着“错杀“，未来一段市场会给出答案。

近期困扰市场的美债问题，上周末出现进展。经过数周的谈判磋商，白宫和共和党原则上达成提高美国国债上限的协议，接下来这项协议商需国会批准。美股方面，上周五纳指再创新高，道指下探至250日均线处上周五亦出现回升。

上周澳洲市场ASX200指数再度回测长期均线支撑，并于周五创出4月中旬以来股指新低，未来2周能否重返并站稳7400一线，对于判断中期走势至关重要——未来两周，科技股板块能否持续走强，以及银行板块和锂矿板块表现，对于观察市场未来一段走向具有重要参考意义。

铁矿石价格反弹    矿商股周一早盘上扬

新加坡铁矿石期货周五大涨5.1%至每吨100.58美元之后，周一上午又上涨0.6%至每吨101.20美元。

此前，由于中国在建筑旺季时对铁矿石的需求不及预期，铁矿石价格经历了一段时期的回落，上周三跌至每吨95美元的六个月低点。然而，印度钢铁协会表示，预计在截至2024年3月的财年，印度的钢铁消费将增长7.5%，原因是印度的建筑、铁路和资本货物需求增长。这一消息刺激了铁矿石价格上涨。

周一早盘至发稿时为止，FMG上涨2.5%至20.11澳元，力拓和必和必拓均上涨1.7%。

【昨日公司新闻回顾】

赣锋锂业斥资1.06亿澳元  参与Leo Lithium 战略定向增发  

澳洲锂矿商Leo Lithium （ASX:LLL）周一发布公告称，已经与中国锂矿公司赣锋锂业达成战略增发协议，计划通过定向增发融资1.061亿澳元。目前确定的增发方案是赣锋锂业以每股0.81澳元的价格认购Leo Lithium 增发的1.31亿股新股，占总股本的9.9%。

公告方面表示，增发所募的资金将确保Leo Lithium有充分的资金，用于非洲马里Goulamina锂辉石项目第一阶段的开发和运营成本支出，并有利于推进双方的合作协议。

该交易的内容还包括把Goulamina项目的产能扩大到每年100万吨，以及在欧洲或靠近西非的其他地方合作建立下游转换设施，制造氢氧化锂。

此次配售需要获得中国监管部门的批准，以及具有约束力的合作协议的签署。

年度利润增长超预期   ALS股价下挫近5%

全球测试、检验和认证巨头ALS Ltd(ASX:ALQ)周一发布公告称， 2023财年利润跃升53%，达到2.91亿澳元，中长期前景仍然支持进一步增长。公司决定将于7月6日支付每股19.4澳分的期末股息，全年派息达到39.7澳分，较2022财年增长21%。

公告表示，得益于环境、地球化学和冶金业务的强劲表现，以及生命科学部门的收购，营收增长19.5%至24亿澳元。基本持续利润增长23%至3.21亿澳元，超出预期，基本息税前利润增长22%至4.91亿澳元。

公告发布后，ALS股价周一早盘下跌。10:35成交价为11.70澳元，下跌0.56澳元，跌幅4.57%。该股近一年的投资回报率为亏损8.31%。

年度利润增长   SmartPay股价飙升逾8%

双重上市的支付解决方案提供商SmartPay Holdings（ASX:SMP）周一发布公告称，其澳洲业务目前占其总营收的81%，高于2022财年的69%，是其持续增长的主要因素。

公告表示，截至3月31日，全年税后利润为850万新西兰元（790万澳元)，而2022财年为220万新西兰元。营收增长62%至7780万新西兰元。澳洲收购交易营收猛增94%，达到6050万新西兰元。息税折旧及摊销前利润跃升81%至1840万新西兰元。

受该公告影响，SmartPay股价周一早盘大涨。11:25成交价为1.615澳元，上扬0.125澳元，涨幅8.39%。该股近一年的投资回报率为171.43%。

澳航为疫情期间采购客机感到自豪     看好未来发展

周一，澳航首席执行官Alan Joyce赞扬了公司在新冠疫情高峰期投巨资采购客机的“惊人决定”，并称该决定为澳航的未来做好了准备。

Alan Joyce称，澳航和捷星航空在未来十年有299架飞机的订单，这意味着公司的机队将更加多样化，油料也更加高效。公司是为数不多的在疫情高峰期下订单的航空公司之一，获得了很好的价格。

他还表示，随着澳航的全年利润接近25亿澳元，澳航完全有能力负担起这些客机，并投资客户，降低票价。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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